Nel caso di unità immobiliari abitative concesse in locazione a canone concordato (art. 2, comma 3, L. 431/1998) ed utilizzate dal locatario come abitazione principale, oltre alla riduzione dell’imposta del 75% (art. 1, c. 53, L. 208/2015), compete anche l’aliquota agevolata deliberata annualmente dall’Ente. Per l'anno 2022 l'aliquota è stata stabilita con Deliberazione del Consiglio comunale n.60 del 27/12/2021. Tale aliquota agevolata compete anche alle eventuali pertinenze dell’abitazione, purché incluse nel contratto di locazione.
L’Accordo territoriale per il Comune di Corciano è stato rinnovato in data 27/06/2018. A partire dal 1 marzo 2018 chi stipula un contratto di locazione a canone concordato, per poter usufruire delle agevolazioni IMU previste (riduzione di imposta al 75% e/o aliquota agevolata), dovrà farsi assistere dalle rispettive organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori o, in alternativa, richiedere a queste ultime l’attestazione di rispondenza del contratto rispetto a quanto previsto dall’accordo territoriale. L’attestazione non è invece richiesta per i contratti concordati stipulati fino al 28 febbraio 2018.
Accordo locale per il Comune di Corciano del 27.06.2018
Approfondimenti
Nel caso di spettanza della aliquota agevolata, invece, per l’anno 2021 i contribuenti sono tenuti a presentare copia del contratto di locazione regolarmente registrato o apposita dichiarazione sostitutiva utilizzando i modelli predisposti dal Comune entro il termine del 30/06/2022. Per l’anno 2022, nel caso di spettanza dell’aliquota agevolata, i contribuenti sono tenuti a presentare la suddetta documentazione entro il termine del 30/06/2023.
Per individuare la zona territoriale di ubicazione dell’immobile è possibile consultare il sito internet dell’Agenzia delle entrate facendo riferimento alle planimetrie OMI, al link http://wwwt.agenziaentrate.gov.it/geopoi_omi/